PointⅢ-3 小規模修繕小規模修繕

友人に自慢したくなる1R!!

1R単身者向け物件

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薄暗いIRを、白をベースとしたフローリングに変えることで若者受けする1Rに変身!
クロス/床のアクセントにも注目!!

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物件詳細

種別 マンション 家賃 相場家賃50,000円→54,000円(4,000円UP)
専有面積 28,57㎡ 入居決定までの期間 完工後1週間
間取り 1R 空室時の損失額 一戸あたり:600,000円/年間
築年数 20年(施工当時:築17年) リノリース導入後の収入額 一戸あたり:648,000円/年間

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まず他の物件では見ることのない縞柄クロスと床のアクセントタイル。アクセントを加えるだけでこんなにも変わります。

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昔ながらの押入れも押入れも、白い床に合わせ白い今風のクローゼットに!まるで新築のよう。

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古いシューズボックスも白い色に塗装することで、玄関を明るく演出。

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何の特徴もないトイレも、クロスを赤に変えるだけでこの違い!

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即入居&退去者なしの物件へと変身!

1K単身者向け物件

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思い切って壁を壊したことで、開放感のある1Kに!コンセプトはナチュラルモダン。
古い和室から明るい居心地のいい空間に生まれ変わりました。

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物件詳細

種別 アパート 家賃 相場家賃40,000円→46,000円(6,000円UP)
専有面積 28㎡ 入居決定までの期間 完工後1ヶ月
間取り 1K 空室時の損失額 一戸あたり:480,000円/年間
築年数 26年(施工当時:築22年) リノリース導入後の収入額 一戸あたり:552,000円/年間

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黄ばんだキッチンも新築のように大変身。料理もたのしくなること間違いなし。

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3点ユニットからトイレと脱衣洗面所を独立。
単身物件のデメリットを解消!

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3点ユニットで狭かったお風呂も広々と手足の伸ばせる浴室に!!
これで一日の疲れも解消されます。

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トイレと洗濯器置き場を新設!生活スタイルも大きく変わります。

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築25年の古いアパートが高級マンション風に大変身!

1DK単身者向け物件

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スポットライトを取り付けることで、若者受けする1DKに!
新生活がワクワクしますね。

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物件詳細

種別 マンション 家賃 相場家賃41,000円→43,000円(2,000円UP)
専有面積 33,0㎡ 入居決定までの期間 完工前2週間
間取り 1DK 空室時の損失額 一戸あたり:492,000円/年間
築年数 25年(施工当時:築25年) リノリース導入後の収入額 一戸あたり:516,000円/年間

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シックで重厚感のある仕上がり。アクセントクロスがポイントです。

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扉をシンクの変更で新品同様に!キッチン全体が明るく感じられますね。

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ありきたりな浴室も新品の鏡とシャワーヘッドが取り付けられたことで高級感UP!

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アクセントクロス、ウォッシュレット設置で古さを感じさせません。

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最上階のお部屋が施工完了前に入居決定!

2LDKファミリー向け物件

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和室との間仕切りをなくして広いしDKへ変更しました。アクセントクロスと床タイルで明るい雰囲気に。

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物件詳細

種別 マンション 家賃 相場家賃50,000円→55,000円(5,000円UP)
専有面積 55㎡ 入居決定までの期間 完工前3日
間取り (施工前)3DK→2LDK 空室時の損失額 一戸あたり:600,000円/年間
築年数 21年(施工当時:築18年) リノリース導入後の収入額 一戸あたり:660,000円/年間

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殺風景な壁面を一面だけアクセントクロスに、床も人気のホワイトにして明るくオシャレに生まれ変わりました。

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キッチンにシートを貼り、メッキ調のつまみに変更して、女性に親しく見やすいデザインになりました。

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アクセントクロスにしてポイントに。ペーパーホルダーを新調して空間の質を上げました。

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シャンプードレッサーと洗濯防水のパンも交換しました。

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ワンランク上の高級感。上質な生活空間を・・・

2LDKファミリー向け物件

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畳からフローリングへ。
デザイン壁がシックな空間を作り出します。

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物件詳細

種別 アパート 家賃 相場家賃48,700円→50,000円(1,300円UP)
専有面積 58㎡ 入居決定までの期間 完工前1週間
間取り (施工前)3DK→2LDK 空室時の損失額 一戸あたり:584,000円/年間
築年数 30年(施工当時:築27年) リノリース導入後の収入額 一戸あたり:600,000円/年間

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大人な気質溢れる高級感を演出。

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カウンターを設置してカフェ気分。好きな音楽を流して寛げる空間です。

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壁をアーチ型にくりぬいて、オシャレな仕切りに。

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キッチン本体はそのままで。タイルとシート貼付けで中古とは思えないスタイリッシュさを生み出します。

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交通の便が悪くても満室。
落ち着いた静かな環境を求めるファミリー層に。

2SLDKファミリー向け物件

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せっかくのカウンターキッチンがあるリビングも古さを感じたため、アクセントカラーを持ってきたことで清楚、斬新な雰囲気に仕上がりました。

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物件詳細

種別 マンション 家賃 相場家賃72,000円→79,000円(7,000円UP)
専有面積 75㎡ 入居決定までの期間 完工前10日
間取り (施工前)3LDK→2SLDK 空室時の損失額 一戸あたり:864,000円/年間
築年数 26年(施工当時:築23年) リノリース導入後の収入額 一戸あたり:948,000円/年間

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平凡な空間は、アクセントカラーの『赤』と『証明』で際立たせる部屋に変身。収納を生かしてクローゼットに。

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暗い北面洋室も、優しい色合いで少ない光でも明るくなるようにまとめました。

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古臭い玄関廊下も照明や色彩でモダン廊下へと生まれ変わりました。

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吊り棚を無くし、より光もキッチンまで入るようになりました。

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大人気!
取手駅徒歩2分の若者単身者向けデザインリノベーションルーム!

1Kシングル向け物件

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狭かった2K→1Kに大胆チェンジ!
ゆったりとした空間に生まれ変わりました。

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物件詳細

種別 アパート 家賃 相場家賃50,000円→52,000円(2,000円UP)
専有面積 26.44㎡ 入居決定までの期間 完工後1週間
間取り (施工前)2K→1K 空室時の損失額 一戸あたり:600,000円/年間
築年数 26年(施工当時:築26年) リノリース導入後の収入額 一戸あたり:624,000円/年間

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3点ユニットを分離。浴室・トイレ・洗面台を独立させました。トイレの壁には落ち着いた色合いの壁紙を使用。

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下駄箱を移動することでキッチンスペースを広げ、IHクッキングヒーターを2口設置。ダークブラウンの色合いで高級感を演出!

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押入れは解体し、広々としたウォークインクローゼットに変更。大容量収納で使いやすさもUP!

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間仕切りを取り払い、光の溢れる空間に!入った瞬間に目を引くアクセントクロスは温かみの感じられるシックなオレンジ。

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費用をできる限り抑え、満足の行くリノベーションへ!

1Kシングル~カップル向け物件

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ダウンライトの明るさで落ち着きのある空間に早変わり!
照明の明るさを邪魔しないシックでお洒落な壁紙がポイント。

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物件詳細

種別 マンション 家賃 相場家賃59,000円→66,000円(7,000円UP)
専有面積 30.44㎡ 入居決定までの期間 完工後1ヶ月
間取り (施工前)2K→1LDK 空室時の損失額 一戸あたり:708,000円/年間
築年数 15年(施工当時:築14年) リノリース導入後の収入額 一戸あたり:792,000円/年間

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扉の表面にダークブランの木目調シールを貼ることにより高級感を演出!設備は変えずに低予算でイメージアップ!

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白を基調にすることで開放感、清潔感を出しました!窓から光が差し込めば、真っ白な壁紙がよく映えます。

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アクセントクロスがお部屋に個性を与え、クローゼットも広めのオープンウォークインクローゼットに変更!利便性を確保しました!

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表面にシートを貼りプチリノベ!取っ手も取り換えればイメージがガラッと変わります。

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