Point 賃貸保証サービス

賃貸保証サービスにより安定した家賃収入の実現事業のリスク低減に貢献します。

家族が遠方にいて手続きに時間がかかる…。
保証人の勤続年数が短い…。
従来からの保証人制度では、安心して賃貸借契約を締結できない場合があります。
しかし、保証人がいないというだけで、せっかくの契約を見送っていたのでは、効率的な賃貸経営は成り立ちません。

これからは、人的保証ではなく、機関保証。
入居者様の賃料債務をお引き受けし、契約をスムーズにするシステムです。

管理保証システムのイメージ

物件オーナー様へのメリット

コスト負担なく、安定して家賃収入を確保できます。

入居者様からの入金の有無に関わらず家賃を保証いたします。万一の滞納時も送金が滞る心配がありません。オーナー様は、費用負担なく、安定して家賃収入を確保できます。

※集送金つきの保証システムをご利用いただいた場合は、毎月決まった日に確実にお家賃を入金いたします。

幅広い入居者様を受け入れやすくなり、入居率がUPします。

賃貸保証制度は、賃貸借契約に必要な「連帯保証人」を、個人に代わり第三者機関である保証会社がお引き受けするシステムです。保証会社は安定した経営基盤を持つ専門機関。保証の信頼性は個人の比ではありません。保証人の信頼性を懸念することなく、幅広い入居者様を受け入れることが可能になります。また、入居者様にとっては、保証人手配の負担をなくし、職業・年齢・国籍を問わずスムーズに入居できるメリットとなり、物件の付加価値であると考えられ、幅広い入居者層がターゲットになります。

万一の事故発生時にも、迅速・適切に解決します。

当社は、賃貸保証のパイオニアとして、あくまでも入居者(お客様)の保証人=身内であるということを基本姿勢とし、入居者の立場に立ったコンサルティングを中心に日々業務に取り組んでおります。コンプライアンスの遵守はもちろんのこと、支払いコンサルタントという立場で未納の原因調査、親族、公的機関への相談、就労や転居のアドバイスなど広範囲のコンサルティングやカウンセリングを行い、身内のような立場で入居者様が正常な状態に戻れるように手助けを致します。

※入居者様に対する賃料未納時の支払コンサルティングを行うほか、物件の明渡しに関わる業務及び費用、並びに、法的手続きに関わる費用をすべて負担致します。
※万が一入居者様が賃料等を未納のまま退去した場合も、最大24カ月分の未納賃料を保証いたします。

― アパート経営の成功は管理次第 ―

今の管理会社に満足していますか?

賃貸経営を成功させるための必要条件は、ノウハウやシステムを豊富に蓄えた管理会社選びです

賃貸管理会社選びが賃貸経営の成功を握っています

賃貸管理会社はどこも同じと思っていませんか?しかし、それは大きな間違いです。
いい加減な管理会社を選んでしまうと、全体の収入やコスト面で5年、10年、20年と長期的にみると大きく違ってきます。
賃貸経営は長期的、安定的に収益を上げることが目的です。
そのためには、賃貸経営で信頼のおけるパートナーを見つけることがポイントです。

  • いつまで経っても空室が決まらない
  • こちらから連絡をしないと電話が来ない
  • 担当者からの提案・アドバイスがない
  • 家賃の滞納が増えている
  • 高額なリフォーム代金を請求される
  • 連絡・報告・対応が遅い

など、管理会社によって業務の質は実に様々です。
いいかげんな賃貸管理会社を選んでしまうと、長期的にみて賃貸経営の収益に大きな差があらわれてきます。
物件選びと同じように賃貸管理会社選びはとても重要です。